「最近、空室が増えてきた…」「築年数も経ってきたけど、どこから手をつければいいのか分からない」
そんなお悩みを感じていませんか？
マンション経営は、時代とともに“守るだけ”ではなく、“選ばれる物件”をつくる時代に変わっています。
このページでは、補助金を活用したリフォーム、防犯・省エネ対策、空室対策など、オーナー様が今すぐ実践できる改善策をご紹介します。
こんなこと、思い当たりませんか？
・入居者がなかなか決まらない
・共用部の古さが目立ち、見学者の反応がいまいち
・光熱費や修繕費が年々かさんでいる
・防犯面の不安を入居者に指摘された
・管理会社まかせにしていて、最新の助成制度を知らない
もし、ひとつでも当てはまるなら、
「放置していた課題」に少し目を向けるだけで、資産価値を大きく上げられるチャンスがあります。
補助金を使って“賢く”リフォーム
補助金を知らないままリフォームしていませんか？
国や大阪府、自治体では、省エネ・防犯・災害対策などを目的としたマンション改修に補助金が用意されています。
知らずに自己負担で済ませてしまうのはもったいない話です。
補助金を活用するとここまで変わる！
・LED照明や断熱改修で、電気代が年間10〜15％削減
・防犯カメラや電子錠の導入で、入居者満足度が向上
・大阪府の補助金では、1施設につき最大40万円まで支援
防犯・セキュリティを強化して“選ばれる物件”へ
入居者が安心して住める環境、整っていますか？
「夜道が暗い」「エントランスの鍵が古い」──そんな小さな不安が、入居をためらう原因になることも。
安心・安全を感じられる物件は、長期入居・口コミ増加・紹介率アップにつながります。
導入の一例
・防犯カメラの設置
・オートロック・電子錠の導入
・共用部照明のLED化で夜間も明るく安全に
空室対策は“魅せる共用部”から
第一印象で選ばれるマンションに
エントランスや廊下、ポスト周りなど、共用部の印象が入居率を左右します。
古びた共用部をリニューアルするだけで、見学からの契約率が大きく向上するケースも。
おすすめの改修ポイント
・Wi-Fi・宅配ボックスの設置
・床材・壁紙のリニューアル
・デザイン照明で雰囲気づくり
省エネ・光熱費削減で“管理コストを抑える”
「入居者のため」＋「オーナーのため」のWメリット
共用部の照明・設備を省エネ型に変えるだけで、電気代の削減・環境配慮・補助金活用の三拍子がそろいます。
最新設備では「電気使用量の見える化」もでき、節電効果を実感できます。
リフォーム後の実感例
・共用廊下照明をLED化 → 年間約30％のコスト削減
・給湯設備を高効率型に更新 → 管理費が安定
災害・防災対策で入居者の信頼を守る
近年、台風や地震による被害が増えています。
屋上・外壁・防水・配電盤などの点検を怠ると、大規模な漏水や停電トラブルに直結することも。
早めの対策が安心をつくる
・感震ブレーカーの導入
・屋根・外壁・防水工事のメンテナンス
・避難誘導サインの整備
「あとで」ではなく「今」動くことで、未来の安心が生まれる
どんなに良い建物でも、放っておけば価値は下がっていきます。
しかし今、少し動くだけで「資産を守る」「入居者に選ばれる」両方を叶えることができます。
そして何より、補助金や助成制度はタイミングがすべて。
申請期間を過ぎてからでは利用できません。
ジェイジェイドリームがあなたの“最初の一歩”をサポートします
私たちは大阪を拠点に37年、地域密着でマンション改修を支援してきたプロフェッショナル集団です。
補助金の活用方法、最適なリフォーム提案、施工後のフォローまでワンストップ対応。
「今、何から始めたらいいのか分からない」
そんな方こそ、私たちにご相談ください。
きっと、“いま動いて良かった”と思っていただけます。
まずはお気軽にご相談ください
補助金の最新情報、リフォーム事例、コスト削減の具体策など、
マンションオーナー様一人ひとりの課題に合わせたご提案をいたします。