「自分だけのお店を持ちたい！」 そんなサロン開業の夢、ネックになるのは高額な初期費用ではないでしょうか？ そこでオススメなのが、賢く費用を抑えられる「居抜き物件」です。
今回ご紹介するのは、JR「桃谷駅」徒歩5分、集客に有利な「1階路面店」。セットミラー5面、椅子5台などが揃っており、造作譲渡代金は550,000円（税込）と大変リーズナブル！現在は理容室ですが、美容室への転用もご相談可能です。浮いた資金を最新機材や広告費に回すことができます。
しかし、図面や写真だけでは店内のスケール感やスタッフの動線はわかりません。「ここにシャンプー台は置ける？」「外からどう見える？」といった具体的なイメージは、現地に立ってこそ湧いてくるものです。
「とりあえず空間の雰囲気を見てみたい」というだけでも大歓迎！ まずは一度、実際の店舗を一緒に見に行きませんか？
| 賃料 | 253000円（税込） |
|---|---|
| 面積 | 11坪（36.36㎡） |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2-4-3 1F |
| 構造 | 鉄骨造 1階部分 |
| 契約期間 | 5年間（定期借家契約） |
| 交通 | JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩5分 |
| 契約期間 | 5年間（定期借家契約） |
※ご連絡いただいたタイミングでお部屋がなくなっている可能性がございます。
| 特徴 | 視認性抜群の1階路面物件 / 中々出ないエリアの居抜き物件 |
|---|---|
| 用途 | 美容室への転用相談も可能！ |
| 敷金 | 690,000円 | 礼金 | 759,000円（税込） |
|---|---|---|---|
| 造作譲渡代金 | 550,000円（税込） | 既存設備 | セットミラー 5面 / セット椅子 5台 / エアコン 1台 |
| 物件仲介手数料 | 253,000円（税込） | その他手数料 | 造作譲渡代金の10%＋消費税（※300万円以下の場合は30万円＋税となります） |
- 保証会社の加入が必須となる場合がございます。
- 店舗スタッフ様には完全非通知となっておりますので、店舗への直接のご連絡やご訪問は固くお断りいたします。
- 住所の詳細開示は、内覧時とさせていただいております。
- 記載内容は現在の借主の賃貸条件になります。新規賃貸借契約にあたり条件が変動する場合がございますので予めご了承ください。