西牟婁郡上富田町岡（店舗付土地）

上富田町立岡小学校至近！
敷地ゆとりの「約139坪」・平家店舗建物付き

～ 飲食店・事務所・アトリエなどの事業拠点から、ゆったり暮らす住宅用地まで多用途に対応 ～

おすすめポイント

1. 約139坪（460.91㎡）のゆとりある敷地面積
   約140坪の広々とした敷地のため、複数台分の駐車スペースを確保した店舗・事務所や、資材・作業スペースを兼ねた事業拠点、庭付きのゆったりした住宅など、余裕を持った配置計画が可能です。
2. 約30坪の木造平家建店舗付き（リノベーション可能）
   平家建（101.02㎡）の店舗建物が現存しています。内装・設備を活かして飲食店やカフェ、物販店、工房、事務所などへ改装して再利用できるほか、用途に応じて解体更地渡し等の相談もしやすい規模感です。
3. 上富田町立岡小学校のすぐそばで分かりやすい立地
   岡小学校の北側に位置し、近隣には県営住宅や集合住宅も点在する生活圏です。ランドマークとなる施設が近く、来客や配送時にも場所を説明しやすいロケーションです。
4. 権利関係がクリア（抵当権等はすべて抹消済み）
   過去に設定されていた根抵当権や抵当権はすべて抹消登記が完了しており、権利関係が整理された状態でお取引いただけます。

価格	1,600万円
物件種目	売土地（店舗建物あり）
所在地（地番）	【土地】和歌山県西牟婁郡上富田町岡字脇ノ田642番1 【建物所在】同所642番地7、643番地2（合筆前表記）
住所表記	〒649-2101 和歌山県西牟婁郡上富田町岡642-1
接道状況	北東側が道路に接道（住宅地図参照）
土地面積	460.91㎡（約139.42坪）（公簿） ※平成30年6月4日 国土調査成果による
建物床面積	101.02㎡（約30.55坪）
筆界特定	平成20年3月19日 筆界特定あり

※ご連絡いただいたタイミングでお部屋がなくなっている可能性がございます。

用途	宅地	建物種類	店舗（家屋番号：642番7 / 旧「魚神館」「笠松料理」）
建物構造	60%	容積率	200%
権利	所有権	現況	更地（草木あり）
建物構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
周辺施設	上富田町立岡小学校（南側至近）、県営住宅岡団地、農業構造改善センター